Il est bon d’avoir en tête les différents types de prêts bancaires existants et leurs spécificités : chacun des prêts peut en effet répondre à des besoins bien précis. Il n’y a donc pas en soi de type de crédit meilleur qu’un autre, tout dépend de votre projet immobilier et de la spécificité de votre situation et de vos objectifs.
Mais dans la plupart des cas, les clients emprunteurs sollicitent les prêts immobiliers dits amortissables à taux fixe, pour leur simplicité, leur transparence et leur caractère plus “rassurant”.
Par soucis de simplicité nous n’évoquons sur notre site que les prêts bancaires les plus couramment proposés : les prêts amortissables à taux fixes. Si vous souhaitez en savoir plus sur les autres formes de crédit n’hésitez pas à nous solliciter directement afin que nous fassions une analyse approfondie de votre situation.
Prêt immobilier à taux fixe : seulement une histoire de taux ?
Les crédits coûtent globalement moins chers aux emprunteurs ces dernières années grâce aux taux bas. Pour autant, négocier un bon taux est loin d’être le seul élément à prendre en considération dans un crédit. Il est important de considérer :
- La modularité du crédit à la hausse et à la baisse et les reports de mensualités associés dans ce dernier cas : ce point peut-être essentiel en cas de coup dur ou tout simplement pour accompagner des projets spécifiques à mener en cours de vie du crédit. N’hésitez pas à consulter notre page consacrée aux échéances du crédit et à sa modularité, notamment si vous comptez rendre votre crédit plus souple en cours de vie du contrat
- La transférabilité du crédit : beaucoup de crédits vous obligent à solder le crédit une fois le bien vendu. Nos crédits sont transférables pour financer un nouveau projet si vous le souhaitez.
- L’assurance emprunteur proposée qui ne se limite pas uniquement à un coût mais aussi au niveau des garanties proposées
- Le sujet de la domiciliation des revenus
- Le coût de fonctionnement de la banque
Prêt immobilier à taux fixe : un dispositif rassurant
Les prêts à taux fixe sont des prêts dont le taux d’intérêt, les mensualités et la durée sont fixés à l’avance et ne changent pas pendant le cours du crédit. Il s’agit du mode de financement privilégié par la plupart des emprunteurs.
Ce type de crédit peut avoir un inconvénient en période de taux élevés : l’emprunteur ne peut pas bénéficier des baisses de taux qui surviennent en cours de prêt, sauf à renégocier les modalités de son crédit. Les taux actuels étant toutefois historiquement très bas, il n’y a guère débat à l’heure actuelle entre taux fixes et taux variables.