10 raisons pour mettre des SCPI dans votre patrimoine

Préparer votre retraite

Plafonnement des pensions de retraite, allongement de la durée de cotisation, baisse des pensions de retraite… Investir dans les SCPI vous permet d’anticiper des revenus immédiats et réguliers pour la retraite. Un retraité pourra toucher ces revenus immédiatement, alors qu’un jeune actif pourra préparer son avenir en lissant son effort sur la durée.

Exemple : Un jeune actif investit à crédit pour bénéficier d’un effet de levier plus important. Il rembourse tout ou partie de son crédit avec les revenus de ses SCPI. Une fois à la retraite son crédit est remboursé. Il pourra toucher l’intégralité des revenus, grâce à l’effet de levier plus important que lui aura apporté son crédit.

Diversifier votre patrimoine

L’un des plus grands inconvénients de l’investissement immobilier est que la diversification géographique et sectorielle est essentiellement réservée aux professionnels. L’investissement nécessaire est en effet très important pour parvenir à une diversité suffisante.
La SCPI vous permet justement, à partir de quelques milliers d’euros, d’accéder à une diversification sectorielle et géographique unique dans un parc immobilier professionnel.

Privilégier la rentabilité

Entre le 31 décembre 2013 et le 31 décembre 2018 le taux de rentabilité interne (TRI) du marché des SCPI a été de 5,1%, et ce n’est qu’une moyenne ! L’inflation de son côté plafonnait elle à 0,7%.

Pas de frais annexes

Vous n’avez plus besoin d’intégrer tous les frais annexes pour connaître votre rentabilité réelle. Taxes foncières, travaux d’entretiens, charges… tout est géré par la société de gestion.

Un prix d’entrée bien inférieur à l’immobilier

A combien démarre un bien immobilier dans votre région ? Avec une SCPI, le prix moyens des parts s’échelonne de 500 à 1000€ seulement. Cela signifie qu’il permet à beaucoup plus de monde d’accéder au marché de l’immobilier.